TRANSFER NIEWYKORZYSTANEGO POTENCJAŁU ZABUDOWY JAKO ALTERNATYWA DLA WYWŁASZCZENIA W RAMACH MECHANIZMÓW OCHRONY OBSZARÓW CENNYCH PRZYRODNICZO ORAZ OBSZARÓW ROLNICZYCH W STANACH ZJEDNOCZONYCH AMERYKI
Niniejszy artykuł ma na celu omówienie podstawowych zasad ochrony kształtowania i ochrony środowiska przyrodniczego oraz obszarów rolnych w Stanach Zjednoczonych Ameryki (farm and land preservation effort) poprzez wykorzystanie instytucji transferu niewykorzystanego potencjału zabudowy (transfer of...
Saved in:
| Main Author: | |
|---|---|
| Format: | Article |
| Language: | English |
| Published: |
Uniwersytet Kardynała Stefana Wyszyńskiego w Warszawie
2022-12-01
|
| Series: | Zeszyty Prawnicze |
| Subjects: | |
| Online Access: | https://czasopisma.uksw.edu.pl/index.php/zp/article/view/11239 |
| Tags: |
Add Tag
No Tags, Be the first to tag this record!
|
| _version_ | 1850267418532773888 |
|---|---|
| author | Wojciech Kwiatkowski |
| author_facet | Wojciech Kwiatkowski |
| author_sort | Wojciech Kwiatkowski |
| collection | DOAJ |
| description |
Niniejszy artykuł ma na celu omówienie podstawowych zasad ochrony kształtowania i ochrony środowiska przyrodniczego oraz obszarów rolnych w Stanach Zjednoczonych Ameryki (farm and land preservation effort) poprzez wykorzystanie instytucji transferu niewykorzystanego potencjału zabudowy (transfer of development rights, TDR). Instytucja ta pozwala na umowne przeniesienie własności tego, co zgodnie z lokalnym prawem dotyczącym zagospodarowania przestrzennego (dalej rezolucja urbanistyczna) można na działce zbudować, na działkę położoną na terenie przeznaczonym pod zabudowę albo na rzecz specjalnego podmiotu agregującego ten potencjał. Rozwiązanie to, mające w USA par excellence stanowy rodowód i pierwotnie wykorzystywane jedynie w aglomeracjach miejskich, jest dziś istotną częścią stanowych i federalnych rozwiązań z zakresu ochrony terenów cennych przyrodniczo czy terenów rolniczych. Jest też przykładem mechanizmu rynkowego, który odpowiednio moderowany i wspierany przez organy władzy pozwala na osiągnięcie konkretnych celów bez sięgania przez nie do władczych narzędzi, jak regulacje czy administracyjne nakazy bądź zakazy.
|
| format | Article |
| id | doaj-art-ba8d910158f4416d87dd91e179dc2d10 |
| institution | OA Journals |
| issn | 1643-8183 2353-8139 |
| language | English |
| publishDate | 2022-12-01 |
| publisher | Uniwersytet Kardynała Stefana Wyszyńskiego w Warszawie |
| record_format | Article |
| series | Zeszyty Prawnicze |
| spelling | doaj-art-ba8d910158f4416d87dd91e179dc2d102025-08-20T01:53:48ZengUniwersytet Kardynała Stefana Wyszyńskiego w WarszawieZeszyty Prawnicze1643-81832353-81392022-12-0122410.21697/zp.2022.22.4.07TRANSFER NIEWYKORZYSTANEGO POTENCJAŁU ZABUDOWY JAKO ALTERNATYWA DLA WYWŁASZCZENIA W RAMACH MECHANIZMÓW OCHRONY OBSZARÓW CENNYCH PRZYRODNICZO ORAZ OBSZARÓW ROLNICZYCH W STANACH ZJEDNOCZONYCH AMERYKIWojciech Kwiatkowski0Uniwersytet Kardynała Stefana Wyszyńskiego Niniejszy artykuł ma na celu omówienie podstawowych zasad ochrony kształtowania i ochrony środowiska przyrodniczego oraz obszarów rolnych w Stanach Zjednoczonych Ameryki (farm and land preservation effort) poprzez wykorzystanie instytucji transferu niewykorzystanego potencjału zabudowy (transfer of development rights, TDR). Instytucja ta pozwala na umowne przeniesienie własności tego, co zgodnie z lokalnym prawem dotyczącym zagospodarowania przestrzennego (dalej rezolucja urbanistyczna) można na działce zbudować, na działkę położoną na terenie przeznaczonym pod zabudowę albo na rzecz specjalnego podmiotu agregującego ten potencjał. Rozwiązanie to, mające w USA par excellence stanowy rodowód i pierwotnie wykorzystywane jedynie w aglomeracjach miejskich, jest dziś istotną częścią stanowych i federalnych rozwiązań z zakresu ochrony terenów cennych przyrodniczo czy terenów rolniczych. Jest też przykładem mechanizmu rynkowego, który odpowiednio moderowany i wspierany przez organy władzy pozwala na osiągnięcie konkretnych celów bez sięgania przez nie do władczych narzędzi, jak regulacje czy administracyjne nakazy bądź zakazy. https://czasopisma.uksw.edu.pl/index.php/zp/article/view/11239prawo zabudowy; własność warstwowa; ochrona środowiska; tereny rolnicze; przenoszenie potencjału zabudowy; rozlewanie się miast. |
| spellingShingle | Wojciech Kwiatkowski TRANSFER NIEWYKORZYSTANEGO POTENCJAŁU ZABUDOWY JAKO ALTERNATYWA DLA WYWŁASZCZENIA W RAMACH MECHANIZMÓW OCHRONY OBSZARÓW CENNYCH PRZYRODNICZO ORAZ OBSZARÓW ROLNICZYCH W STANACH ZJEDNOCZONYCH AMERYKI Zeszyty Prawnicze prawo zabudowy; własność warstwowa; ochrona środowiska; tereny rolnicze; przenoszenie potencjału zabudowy; rozlewanie się miast. |
| title | TRANSFER NIEWYKORZYSTANEGO POTENCJAŁU ZABUDOWY JAKO ALTERNATYWA DLA WYWŁASZCZENIA W RAMACH MECHANIZMÓW OCHRONY OBSZARÓW CENNYCH PRZYRODNICZO ORAZ OBSZARÓW ROLNICZYCH W STANACH ZJEDNOCZONYCH AMERYKI |
| title_full | TRANSFER NIEWYKORZYSTANEGO POTENCJAŁU ZABUDOWY JAKO ALTERNATYWA DLA WYWŁASZCZENIA W RAMACH MECHANIZMÓW OCHRONY OBSZARÓW CENNYCH PRZYRODNICZO ORAZ OBSZARÓW ROLNICZYCH W STANACH ZJEDNOCZONYCH AMERYKI |
| title_fullStr | TRANSFER NIEWYKORZYSTANEGO POTENCJAŁU ZABUDOWY JAKO ALTERNATYWA DLA WYWŁASZCZENIA W RAMACH MECHANIZMÓW OCHRONY OBSZARÓW CENNYCH PRZYRODNICZO ORAZ OBSZARÓW ROLNICZYCH W STANACH ZJEDNOCZONYCH AMERYKI |
| title_full_unstemmed | TRANSFER NIEWYKORZYSTANEGO POTENCJAŁU ZABUDOWY JAKO ALTERNATYWA DLA WYWŁASZCZENIA W RAMACH MECHANIZMÓW OCHRONY OBSZARÓW CENNYCH PRZYRODNICZO ORAZ OBSZARÓW ROLNICZYCH W STANACH ZJEDNOCZONYCH AMERYKI |
| title_short | TRANSFER NIEWYKORZYSTANEGO POTENCJAŁU ZABUDOWY JAKO ALTERNATYWA DLA WYWŁASZCZENIA W RAMACH MECHANIZMÓW OCHRONY OBSZARÓW CENNYCH PRZYRODNICZO ORAZ OBSZARÓW ROLNICZYCH W STANACH ZJEDNOCZONYCH AMERYKI |
| title_sort | transfer niewykorzystanego potencjalu zabudowy jako alternatywa dla wywlaszczenia w ramach mechanizmow ochrony obszarow cennych przyrodniczo oraz obszarow rolniczych w stanach zjednoczonych ameryki |
| topic | prawo zabudowy; własność warstwowa; ochrona środowiska; tereny rolnicze; przenoszenie potencjału zabudowy; rozlewanie się miast. |
| url | https://czasopisma.uksw.edu.pl/index.php/zp/article/view/11239 |
| work_keys_str_mv | AT wojciechkwiatkowski transferniewykorzystanegopotencjałuzabudowyjakoalternatywadlawywłaszczeniawramachmechanizmowochronyobszarowcennychprzyrodniczoorazobszarowrolniczychwstanachzjednoczonychameryki |