Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку: проблеми правозастосування

У статті комплексно досліджено механізм одностороннього розірвання договору оренди землі в Україні. Обґрунтовано необхідність забезпечення повноцінної можливості розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку. Доведено, що механізм одностороннього розірвання договору оренди землі забезп...

Full description

Saved in:
Bibliographic Details
Main Author: A. Shymko
Format: Article
Language:English
Published: State Higher Educational Establishment «Uzhhorod National University». 2025-01-01
Series:Науковий вісник Ужгородського національного університету. Серія Право
Subjects:
Online Access:http://visnyk-pravo.uzhnu.edu.ua/article/view/320339
Tags: Add Tag
No Tags, Be the first to tag this record!
_version_ 1832543635120324608
author A. Shymko
author_facet A. Shymko
author_sort A. Shymko
collection DOAJ
description У статті комплексно досліджено механізм одностороннього розірвання договору оренди землі в Україні. Обґрунтовано необхідність забезпечення повноцінної можливості розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку. Доведено, що механізм одностороннього розірвання договору оренди землі забезпечує реалізацію не лише приватних інтересів сторін договору, але й публічних інтересів держави. Звернуто увагу на необхідність вдосконалення законодавчого забезпечення розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку, з метою забезпечення можливості позасудового скасування державної реєстрації права оренди. Розглянуто окреслену проблематику у контексті доцільності розвантаження судової системи України. Виявлено незавершеність правового регулювання у цій сфері, що зумовлює необхідність вдосконалення чинного законодавства. Встановлено, що одностороннє розірвання договору оренди землі неможливо повноцінно реалізувати у позасудовий спосіб, оскільки скасування державної реєстрації права оренди на цій підставі не передбачено спеціальним законодавством. Як уявляється, суб’єкти державної реєстрації все ж таки мають повноваження скасовувати державну реєстрацію права оренди у разі односторонньої відмови на підставі чинного законодавства. Зроблено висновок, що неможливість позасудового скасування державної реєстрації права оренди у зв’язку із односторонньою відмовою від договору є істотним обмеженням у реалізації сторонами права власності та похідних прав. Автором запропоновано шляхи вдосконалення законодавства, з метою забезпечення можливості позасудового розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку. Досліджено судову практику у відповідних категоріях спорів та висвітлено актуальні правові позиції Верховного Суду. Визначено ефективні способи захисту прав у спорах щодо скасування державної реєстрації права оренди. Також розкрито повний юридичний алгоритм для реалізації права одностороннього розірвання договору оренди землі в актуальних умовах та надано правові рекомендації для практичного застосування.
format Article
id doaj-art-535f9b379f064c4ca1585cb766957d62
institution Kabale University
issn 2307-3322
2664-6153
language English
publishDate 2025-01-01
publisher State Higher Educational Establishment «Uzhhorod National University».
record_format Article
series Науковий вісник Ужгородського національного університету. Серія Право
spelling doaj-art-535f9b379f064c4ca1585cb766957d622025-02-03T11:35:36ZengState Higher Educational Establishment «Uzhhorod National University».Науковий вісник Ужгородського національного університету. Серія Право2307-33222664-61532025-01-0128610.24144/2307-3322.2024.86.2.43Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку: проблеми правозастосуванняA. Shymko0адвокат, кандидат юридичних наук, доцент, доцент кафедри цивільного, господарського і фінансового права, Полтавський юридичний інститут Національного юридичного університету імені Ярослава Мудрого У статті комплексно досліджено механізм одностороннього розірвання договору оренди землі в Україні. Обґрунтовано необхідність забезпечення повноцінної можливості розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку. Доведено, що механізм одностороннього розірвання договору оренди землі забезпечує реалізацію не лише приватних інтересів сторін договору, але й публічних інтересів держави. Звернуто увагу на необхідність вдосконалення законодавчого забезпечення розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку, з метою забезпечення можливості позасудового скасування державної реєстрації права оренди. Розглянуто окреслену проблематику у контексті доцільності розвантаження судової системи України. Виявлено незавершеність правового регулювання у цій сфері, що зумовлює необхідність вдосконалення чинного законодавства. Встановлено, що одностороннє розірвання договору оренди землі неможливо повноцінно реалізувати у позасудовий спосіб, оскільки скасування державної реєстрації права оренди на цій підставі не передбачено спеціальним законодавством. Як уявляється, суб’єкти державної реєстрації все ж таки мають повноваження скасовувати державну реєстрацію права оренди у разі односторонньої відмови на підставі чинного законодавства. Зроблено висновок, що неможливість позасудового скасування державної реєстрації права оренди у зв’язку із односторонньою відмовою від договору є істотним обмеженням у реалізації сторонами права власності та похідних прав. Автором запропоновано шляхи вдосконалення законодавства, з метою забезпечення можливості позасудового розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку. Досліджено судову практику у відповідних категоріях спорів та висвітлено актуальні правові позиції Верховного Суду. Визначено ефективні способи захисту прав у спорах щодо скасування державної реєстрації права оренди. Також розкрито повний юридичний алгоритм для реалізації права одностороннього розірвання договору оренди землі в актуальних умовах та надано правові рекомендації для практичного застосування. http://visnyk-pravo.uzhnu.edu.ua/article/view/320339договір оренди земліодностороннє розірвання договоруприпинення права оренди
spellingShingle A. Shymko
Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку: проблеми правозастосування
Науковий вісник Ужгородського національного університету. Серія Право
договір оренди землі
одностороннє розірвання договору
припинення права оренди
title Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку: проблеми правозастосування
title_full Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку: проблеми правозастосування
title_fullStr Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку: проблеми правозастосування
title_full_unstemmed Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку: проблеми правозастосування
title_short Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку: проблеми правозастосування
title_sort розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку проблеми правозастосування
topic договір оренди землі
одностороннє розірвання договору
припинення права оренди
url http://visnyk-pravo.uzhnu.edu.ua/article/view/320339
work_keys_str_mv AT ashymko rozírvannâdogovoruorendizemlívodnostoronnʹomuporâdkuproblemipravozastosuvannâ