Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку: проблеми правозастосування
У статті комплексно досліджено механізм одностороннього розірвання договору оренди землі в Україні. Обґрунтовано необхідність забезпечення повноцінної можливості розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку. Доведено, що механізм одностороннього розірвання договору оренди землі забезп...
Saved in:
| Main Author: | |
|---|---|
| Format: | Article |
| Language: | English |
| Published: |
State Higher Educational Establishment «Uzhhorod National University».
2025-01-01
|
| Series: | Науковий вісник Ужгородського національного університету. Серія Право |
| Subjects: | |
| Online Access: | http://visnyk-pravo.uzhnu.edu.ua/article/view/320339 |
| Tags: |
Add Tag
No Tags, Be the first to tag this record!
|
| Summary: | У статті комплексно досліджено механізм одностороннього розірвання договору оренди землі в Україні. Обґрунтовано необхідність забезпечення повноцінної можливості розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку. Доведено, що механізм одностороннього розірвання договору оренди землі забезпечує реалізацію не лише приватних інтересів сторін договору, але й публічних інтересів держави.
Звернуто увагу на необхідність вдосконалення законодавчого забезпечення розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку, з метою забезпечення можливості позасудового скасування державної реєстрації права оренди. Розглянуто окреслену проблематику у контексті доцільності розвантаження судової системи України. Виявлено незавершеність правового регулювання у цій сфері, що зумовлює необхідність вдосконалення чинного законодавства.
Встановлено, що одностороннє розірвання договору оренди землі неможливо повноцінно реалізувати у позасудовий спосіб, оскільки скасування державної реєстрації права оренди на цій підставі не передбачено спеціальним законодавством. Як уявляється, суб’єкти державної реєстрації все ж таки мають повноваження скасовувати державну реєстрацію права оренди у разі односторонньої відмови на підставі чинного законодавства. Зроблено висновок, що неможливість позасудового скасування державної реєстрації права оренди у зв’язку із односторонньою відмовою від договору є істотним обмеженням у реалізації сторонами права власності та похідних прав.
Автором запропоновано шляхи вдосконалення законодавства, з метою забезпечення можливості позасудового розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку. Досліджено судову практику у відповідних категоріях спорів та висвітлено актуальні правові позиції Верховного Суду. Визначено ефективні способи захисту прав у спорах щодо скасування державної реєстрації права оренди. Також розкрито повний юридичний алгоритм для реалізації права одностороннього розірвання договору оренди землі в актуальних умовах та надано правові рекомендації для практичного застосування.
|
|---|---|
| ISSN: | 2307-3322 2664-6153 |