Влияние на краткосрочното отдаване под наем върху цените на жилищните имоти в град София
Настоящата статия е посветена на изследване на връзката между предлагането на жилища за краткотраен престой с цел туризъм и цените на жилищните имоти. Изследвани са състоянието и динамиката на равнището на цените като резултативна величина и на величината фактор. Използвана е информация от текущи е...
Saved in:
| Main Authors: | , |
|---|---|
| Format: | Article |
| Language: | Bulgarian |
| Published: |
University of Economics Varna, Department of Business Investments Real Estate
2024-12-01
|
| Series: | Строително предприемачество и недвижима собственост |
| Subjects: | |
| Online Access: | https://cerp.ue-varna.bg/index.php/ojs1/article/view/38 |
| Tags: |
Add Tag
No Tags, Be the first to tag this record!
|
| Summary: | Настоящата статия е посветена на изследване на връзката между предлагането на жилища за краткотраен престой с цел туризъм и цените на жилищните имоти. Изследвани са състоянието и динамиката на равнището на цените като резултативна величина и на величината фактор. Използвана е информация от текущи електронни източници за търговия с недвижими имоти и за резервации при туристически пътувания, а също и данни от Евростат. От извършеното международно сравнение може да се направи изводът, че отдаването под наем на жилища за краткотраен престой процъфтява в редица известни европейски туристически дестинации. В някои държави са предприети законови рестрикции, но този подход не е масов и в България не се прилага. Цените на жилищата при продажба и при дълготрайно отдаване под наем в България нарастват устойчиво. Като обект на изследване е избран град София, където жилищният пазар е най-развит. Изследвана е връзката между броя на офертите за краткосрочно настаняване и цените за продажба и за отдаване под наем в няколко особено предпочитани квартала на столицата. Разкрита е умерена до силна положителна корелационна връзка между броя на жилищата по квартали, предлагани за краткотраен туристически престой и цените на жилищните недвижими имоти и равнището на наемите при дългосрочно наемане. Предлагат се мерки за овладяване на тези процеси без да се постави под заплаха устойчивото развитие на туризма.
|
|---|---|
| ISSN: | 2683-0280 |