بررسی عوامل مؤثر بر قیمت مسکن در شهر مراغه
مسکن بهعنوان یکی از مهمترین دارایی خانوارها در طول تاریخ بوده است. با بررسی عوامل مؤثر بر قیمت مسکن میتوان برنامهریزی و تصمیمگیریهایی در مورد آینده مسکن انجام داد. هدف از این تحقیق بررسی عوامل مؤثر (متغیرهای کالبدی-فیزیکی، دسترسی، محیطی) بر قیمت مسکن در شهر مراغه میباشد، نوع تحقیق کاربردی...
Saved in:
| Main Authors: | , , |
|---|---|
| Format: | Article |
| Language: | English |
| Published: |
Urmia University
2024-08-01
|
| Series: | جغرافیا و آینده پژوهی منطقهای |
| Subjects: | |
| Online Access: | https://grfs.urmia.ac.ir/article_121506_6c902ae088590946caf32a3337e93215.pdf |
| Tags: |
Add Tag
No Tags, Be the first to tag this record!
|
| _version_ | 1849430246232686592 |
|---|---|
| author | امید مبارکی علی ولیقلی زاده نرگس شیخ پور |
| author_facet | امید مبارکی علی ولیقلی زاده نرگس شیخ پور |
| author_sort | امید مبارکی |
| collection | DOAJ |
| description | مسکن بهعنوان یکی از مهمترین دارایی خانوارها در طول تاریخ بوده است. با بررسی عوامل مؤثر بر قیمت مسکن میتوان برنامهریزی و تصمیمگیریهایی در مورد آینده مسکن انجام داد. هدف از این تحقیق بررسی عوامل مؤثر (متغیرهای کالبدی-فیزیکی، دسترسی، محیطی) بر قیمت مسکن در شهر مراغه میباشد، نوع تحقیق کاربردی و روش آن توصیفی –تحلیلی است. جامعه آماری را مشاورین املاک شهر مراغه تشکیل دادند گردآوری اطلاعات از روش کتابخانهای و میدانی استفادهشده است. از جامعه مذکور با توجه به فرمول کوکران تعدادی به روش تصادفی ساده و بهعنوان نمونه انتخابشده است. جهت تجزیهوتحلیل دادهها از نرمافزار SPSS و برای ارزیابی فرضیهها از آزمونهای آماری T-test، تحلیل واریانس و رگرسیون چند متغیره استفادهشده است. یافتههای تحقیق نشان میدهد که هر سه مؤلفه (کالبدی-فیزیکی، دسترسی، محیطی) در قیمت مسکن شهر مراغه تأثیرگذار بودهاند؛ و اختلاف معناداری در تأثیرگذاری هر یک بر قیمت مسکن شهر مراغه احساس نشده است. در گویههای کالبدی-فیزیکی گویه نمای ساختمان و کیفیت سازه، در مؤلفه دسترسی، گویه دسترسی به مراکز درمانی، گویه فاصله از خطوط حملونقل و دسترسی به محل کار و در مؤلفه محیطی گویههای طبیعت و فضای سبز و جایگاه اجتماعی بیشترین تأثیر را نسبت به دیگر گویهها بر قیمت مسکن شهر مراغه داشتند. از میان مؤلفههای مؤثر بر قیمت مسکن متغیر دسترسی بیشترین تأثیر سپس به ترتیب مؤلفه محیطی و در آخر مؤلفه کالبدی فیزیکی بیشترین سهم را بر قیمت مسکن شهر مراغه داشته است. |
| format | Article |
| id | doaj-art-1289bc1fa8d04bddb66032c663255d59 |
| institution | Kabale University |
| issn | 2981-118X |
| language | English |
| publishDate | 2024-08-01 |
| publisher | Urmia University |
| record_format | Article |
| series | جغرافیا و آینده پژوهی منطقهای |
| spelling | doaj-art-1289bc1fa8d04bddb66032c663255d592025-08-20T03:28:05ZengUrmia Universityجغرافیا و آینده پژوهی منطقهای2981-118X2024-08-012211610.30466/grfs.2024.54915.1022121506بررسی عوامل مؤثر بر قیمت مسکن در شهر مراغهامید مبارکی0علی ولیقلی زاده1نرگس شیخ پور2گروه جغرافیا و برنامهریزی شهری، دانشکده علوم انسانی، دانشگاه مراغه، شهر مراغه، ایرانگروه جغرافیا و برنامهریزی شهری، دانشکده علوم انسانی، دانشگاه مراغه، شهر مراغه، ایرانگروه جغرافیا و برنامهریزی شهری، دانشکده علوم انسانی، دانشگاه مراغه، شهر مراغه، ایرانمسکن بهعنوان یکی از مهمترین دارایی خانوارها در طول تاریخ بوده است. با بررسی عوامل مؤثر بر قیمت مسکن میتوان برنامهریزی و تصمیمگیریهایی در مورد آینده مسکن انجام داد. هدف از این تحقیق بررسی عوامل مؤثر (متغیرهای کالبدی-فیزیکی، دسترسی، محیطی) بر قیمت مسکن در شهر مراغه میباشد، نوع تحقیق کاربردی و روش آن توصیفی –تحلیلی است. جامعه آماری را مشاورین املاک شهر مراغه تشکیل دادند گردآوری اطلاعات از روش کتابخانهای و میدانی استفادهشده است. از جامعه مذکور با توجه به فرمول کوکران تعدادی به روش تصادفی ساده و بهعنوان نمونه انتخابشده است. جهت تجزیهوتحلیل دادهها از نرمافزار SPSS و برای ارزیابی فرضیهها از آزمونهای آماری T-test، تحلیل واریانس و رگرسیون چند متغیره استفادهشده است. یافتههای تحقیق نشان میدهد که هر سه مؤلفه (کالبدی-فیزیکی، دسترسی، محیطی) در قیمت مسکن شهر مراغه تأثیرگذار بودهاند؛ و اختلاف معناداری در تأثیرگذاری هر یک بر قیمت مسکن شهر مراغه احساس نشده است. در گویههای کالبدی-فیزیکی گویه نمای ساختمان و کیفیت سازه، در مؤلفه دسترسی، گویه دسترسی به مراکز درمانی، گویه فاصله از خطوط حملونقل و دسترسی به محل کار و در مؤلفه محیطی گویههای طبیعت و فضای سبز و جایگاه اجتماعی بیشترین تأثیر را نسبت به دیگر گویهها بر قیمت مسکن شهر مراغه داشتند. از میان مؤلفههای مؤثر بر قیمت مسکن متغیر دسترسی بیشترین تأثیر سپس به ترتیب مؤلفه محیطی و در آخر مؤلفه کالبدی فیزیکی بیشترین سهم را بر قیمت مسکن شهر مراغه داشته است.https://grfs.urmia.ac.ir/article_121506_6c902ae088590946caf32a3337e93215.pdfقیمت مسکنمؤلفه کالبدیمؤلفه دسترسیمؤلفه محیطیشهر مراغه |
| spellingShingle | امید مبارکی علی ولیقلی زاده نرگس شیخ پور بررسی عوامل مؤثر بر قیمت مسکن در شهر مراغه جغرافیا و آینده پژوهی منطقهای قیمت مسکن مؤلفه کالبدی مؤلفه دسترسی مؤلفه محیطی شهر مراغه |
| title | بررسی عوامل مؤثر بر قیمت مسکن در شهر مراغه |
| title_full | بررسی عوامل مؤثر بر قیمت مسکن در شهر مراغه |
| title_fullStr | بررسی عوامل مؤثر بر قیمت مسکن در شهر مراغه |
| title_full_unstemmed | بررسی عوامل مؤثر بر قیمت مسکن در شهر مراغه |
| title_short | بررسی عوامل مؤثر بر قیمت مسکن در شهر مراغه |
| title_sort | بررسی عوامل مؤثر بر قیمت مسکن در شهر مراغه |
| topic | قیمت مسکن مؤلفه کالبدی مؤلفه دسترسی مؤلفه محیطی شهر مراغه |
| url | https://grfs.urmia.ac.ir/article_121506_6c902ae088590946caf32a3337e93215.pdf |
| work_keys_str_mv | AT ạmydmbạrḵy brrsyʿwạmlmwtẖrbrqymtmsḵndrsẖhrmrạgẖh AT ʿlywlyqlyzạdh brrsyʿwạmlmwtẖrbrqymtmsḵndrsẖhrmrạgẖh AT nrgssẖykẖpwr brrsyʿwạmlmwtẖrbrqymtmsḵndrsẖhrmrạgẖh |