Kiralananın Geri Verilmesi Kapsamında Kiraya Verenin Gözden Geçirme ve Kiracıya Bildirme Külfetleri
Kiracı, kira sözleşmesinin sona ermesi hâlinde kiralananı geri verme borcu altındadır. Buna göre, kira konusu ne durumda teslim alındı ise kural olarak aynı şekilde iade edilmelidir. Aksi takdirde kiraya verenin tazminat talebi gündeme gelebilir. Kiraya verenin bu talepte bulunabilmesi için kiralan...
Saved in:
| Main Author: | |
|---|---|
| Format: | Article |
| Language: | English |
| Published: |
Sakarya University
2023-08-01
|
| Series: | Sakarya Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi/Sakarya Hukuk Dergisi |
| Subjects: | |
| Online Access: | https://dergipark.org.tr/tr/download/article-file/3061336 |
| Tags: |
Add Tag
No Tags, Be the first to tag this record!
|
| _version_ | 1850146257901715456 |
|---|---|
| author | Esra Dursun |
| author_facet | Esra Dursun |
| author_sort | Esra Dursun |
| collection | DOAJ |
| description | Kiracı, kira sözleşmesinin sona ermesi hâlinde kiralananı geri verme borcu altındadır. Buna göre, kira konusu ne durumda teslim alındı ise kural olarak aynı şekilde iade edilmelidir. Aksi takdirde kiraya verenin tazminat talebi gündeme gelebilir. Kiraya verenin bu talepte bulunabilmesi için kiralananın iadesinden sonra kiralananı gözden geçirmesi ve ayrıca ayıp ve eksikleri kiracıya yazılı olarak bildirmesi gerekmektedir. Bu çalışmada, öncelikle, kiracının geri verme borcu genel hatlarıyla incelenmiştir. Devamında, kiraya verenin gözden geçirme ve bildirim faaliyetlerinin icrası ve bu külfetlerin tabi olduğu süre açıklanmıştır. İlgili süreler, özellikle öğretideki görüşler ve Yargıtay ile Bölge Adliye Mahkemeleri’nin verdiği kararlar çerçevesinde irdelenmiştir. İlaveten, bildirimin içeriği ve şekli ayrıntılı biçimde tetkik edilmiştir. Ayrıca, dava açılması; icra takibi başlatılması ve teslim tutanağı düzenlenmesi gibi özel hâllerin kiraya verenin bildirim külfeti kapsamında değerlendirilip değerlendirilemeyeceği incelenmiştir. Son olarak külfetlerin yerine getirilmemesinin sonuçları değerlendirilmiştir. Tüm bu hususlar özellikle mahkeme kararları ile açıklanmış, böylece uygulamadaki durum ortaya konulmaya çalışılmıştır. |
| format | Article |
| id | doaj-art-0b57bbe3149e4e09aab7de771de3c606 |
| institution | OA Journals |
| issn | 2147-768X |
| language | English |
| publishDate | 2023-08-01 |
| publisher | Sakarya University |
| record_format | Article |
| series | Sakarya Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi/Sakarya Hukuk Dergisi |
| spelling | doaj-art-0b57bbe3149e4e09aab7de771de3c6062025-08-20T02:27:53ZengSakarya UniversitySakarya Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi/Sakarya Hukuk Dergisi2147-768X2023-08-0111140344210.56701/shd.127754628Kiralananın Geri Verilmesi Kapsamında Kiraya Verenin Gözden Geçirme ve Kiracıya Bildirme KülfetleriEsra Dursun0https://orcid.org/0000-0002-1247-7100MARMARA ÜNİVERSİTESİ, SOSYAL BİLİMLER ENSTİTÜSÜ, ÖZEL HUKUK (DR)Kiracı, kira sözleşmesinin sona ermesi hâlinde kiralananı geri verme borcu altındadır. Buna göre, kira konusu ne durumda teslim alındı ise kural olarak aynı şekilde iade edilmelidir. Aksi takdirde kiraya verenin tazminat talebi gündeme gelebilir. Kiraya verenin bu talepte bulunabilmesi için kiralananın iadesinden sonra kiralananı gözden geçirmesi ve ayrıca ayıp ve eksikleri kiracıya yazılı olarak bildirmesi gerekmektedir. Bu çalışmada, öncelikle, kiracının geri verme borcu genel hatlarıyla incelenmiştir. Devamında, kiraya verenin gözden geçirme ve bildirim faaliyetlerinin icrası ve bu külfetlerin tabi olduğu süre açıklanmıştır. İlgili süreler, özellikle öğretideki görüşler ve Yargıtay ile Bölge Adliye Mahkemeleri’nin verdiği kararlar çerçevesinde irdelenmiştir. İlaveten, bildirimin içeriği ve şekli ayrıntılı biçimde tetkik edilmiştir. Ayrıca, dava açılması; icra takibi başlatılması ve teslim tutanağı düzenlenmesi gibi özel hâllerin kiraya verenin bildirim külfeti kapsamında değerlendirilip değerlendirilemeyeceği incelenmiştir. Son olarak külfetlerin yerine getirilmemesinin sonuçları değerlendirilmiştir. Tüm bu hususlar özellikle mahkeme kararları ile açıklanmış, böylece uygulamadaki durum ortaya konulmaya çalışılmıştır.https://dergipark.org.tr/tr/download/article-file/3061336kiralananın iadesigözden geçirmeyazılı bildirimayıpeksiklikreturn of the leased propertyinspectionwritten notificationdefectsdeficiencies |
| spellingShingle | Esra Dursun Kiralananın Geri Verilmesi Kapsamında Kiraya Verenin Gözden Geçirme ve Kiracıya Bildirme Külfetleri Sakarya Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi/Sakarya Hukuk Dergisi kiralananın iadesi gözden geçirme yazılı bildirim ayıp eksiklik return of the leased property inspection written notification defects deficiencies |
| title | Kiralananın Geri Verilmesi Kapsamında Kiraya Verenin Gözden Geçirme ve Kiracıya Bildirme Külfetleri |
| title_full | Kiralananın Geri Verilmesi Kapsamında Kiraya Verenin Gözden Geçirme ve Kiracıya Bildirme Külfetleri |
| title_fullStr | Kiralananın Geri Verilmesi Kapsamında Kiraya Verenin Gözden Geçirme ve Kiracıya Bildirme Külfetleri |
| title_full_unstemmed | Kiralananın Geri Verilmesi Kapsamında Kiraya Verenin Gözden Geçirme ve Kiracıya Bildirme Külfetleri |
| title_short | Kiralananın Geri Verilmesi Kapsamında Kiraya Verenin Gözden Geçirme ve Kiracıya Bildirme Külfetleri |
| title_sort | kiralananin geri verilmesi kapsaminda kiraya verenin gozden gecirme ve kiraciya bildirme kulfetleri |
| topic | kiralananın iadesi gözden geçirme yazılı bildirim ayıp eksiklik return of the leased property inspection written notification defects deficiencies |
| url | https://dergipark.org.tr/tr/download/article-file/3061336 |
| work_keys_str_mv | AT esradursun kiralananıngeriverilmesikapsamındakirayavereningozdengecirmevekiracıyabildirmekulfetleri |